Старые дома, фасады, здания очень нуждаются в правильной гидроизоляции и герметизации. Особо остро это касается старых панельных домов. Также часто протекают балконные козырьки (отливы) квартир, портя тем самым Вам дорогой ремонт. Это, в основном, происходит из-за неплотного прилегания козырька (отлива) к бетонной плите дома, плохой его герметизации. Так же мы замечали, что вместо силикона (хотя бы!) герметизируют монтажной пеной, которой хватает на год-два, или вообще отсутствия, какого либо герметика. Монтажная пена, просто-напросто перетрухнет на воздухе. Потом она как губка впитывает влагу, в результате чего появляются вода, сырость у Вас на балконе.
Вся беда в том, что дома очень старые, ЖЕКи не занимаются герметизацией. Тут еще следует добавить, что не только в старых домах затекает, даже в новых домах герметизацию делают кое-как. Как правило, в старых панельных домах, герметизация выполнятся раз в 10 лет, но этим никто не хочет заниматься. Все беды с затекания влаги в Ваши квартиры сваливаются на Ваши плечи. Мало того, появляется плесень, грибки.
Высунутся с окна балкона очень опасно и не практично, так как достать можно не всегда, и не везде. Да и качественно сделать, таким образом, нет возможности. А если у Вас затекают межпанельные швы, то без помощи промышленного альпиниста не обойтись.
Межпанельные швы, еще их просто называют панельные швы, это вообще болезнь панельных домов. Даже правильно герметизированный шов не всегда дает гарантию, что не будет затекать влага. Затекать может сама бетонная плита, от соседа, или даже с крыши дома, даже если у Вас квартира на 5м этаже, а дом девяти этажный. Поэтому при выполнении работ нужно учитывать все эти факторы, герметизируя не только швы, но и саму плиту, или даже крышу. Почему крышу? Потому что, между наружной и внутренней панельными плитами есть пустота, и вода, попав с крыши, или даже от соседей, находя слабые места будет затекать именно в Вашу квартиру.
- Герметизация межпанельного шва бывает трех видов:
- с полным вскрытием шва;
- с частичным вскрытием шва;
- без вскрытия шва.
В первых двух случаях старая штукатурка и утеплитель выбивается из шва и укладывается новый утеплитель, штукатурится и замазывается герметизирующей мастикой. Называется эта технология «Теплый шов». Теплый шов действительно дает ощутимый результат сохранении тепла в Вашей квартире. Ведь большая часть тепла улетучивается через старые, плохо утепленные межпанельные швы, также риск попадании влаги в старый межпанельный шов очень велик. При выполнении работ, поверхности обязательно зачищаются, обрабатываются грунтовкой и обезжириваются уайтспиритом. Процесс технологии «Теплый шов» достаточно трудоемкий, но стоящий.
В третьем случае, процесс герметизации аналогичный, только без вскрытия шва и без укладывания утеплителя. Это делается в тех случаях, когда общее состояние шва в хорошем состоянии, и Вы хотите просто сделать устранение течи квартиры. Во всех трех случаях герметизации обязательно на межпанельный шов ложится стеклотканевая армирующая сетка и трех миллиметровый слой герметизирующей мастики.